명문대는 셀러 마켓

집을 팔 때에 Multiple Offer가 들어오면, 가장 많이 쓴 사람과 계약을 하면 된다. 고를 기준이 오퍼 액수 한가지인 경우에는 최고치가 일등이다. 고를 기준이 확실한 Escro 통과까지 더 해지면, 간혹 많이 쓴 오퍼보다 Loan이 확실해보이는 오퍼를 고르기도 한다. 마찬가지로, 새로 단지를 개발하여 수백채를 분양하는 회사가 부동산 붐을 맞은 경우에, 주택수보다 훨씬 많은 분양신청이 들어왔고, 저마다 분양가 또는 분양가 이상으로 오퍼를 넣었다면, 가장 높은 오퍼 100개를 순서대로 고르면 그 뿐이다. 목표는 최대 이익이니까.

조금 다른 경우가 있다. 부촌에 새로운 고급 주택단지 Sky Castle을 조성한 부동산 재벌그룹이 있는데, 새 단지의 prestige를 유지하기 위해 조건을 까다롭게 하였다. 집값을 더 준다고 들어갈 수가 없고, 이력서를 내고, 면접을 통과하는 등 그들만의 심사를 통과하여야 비로소 집을 사고 입주할 수 있다. 재계, 정계, 학계, 법조계의 수많은 유력 인사들이 저마다의 이유로, 집의 숫자보다 훨씬 많이 신청했다. 누구 뽑히고 누가 탈락할지, 아무도 모른다. 심지어 그들 조차 선발에 의견이 갈리고 애를 먹는다고 한다. 조금만 생각해 보면, 그들은 자기들과 인맥이 닿는 사람, 자기들에게 이익이 될 사람, 자기들 단지의 가치를 올려줄 사람들 중에서 뽑아 배타적 집단을 만들 것은 분명하다. 공평무사한 기준을 적용할 것 같아도, 실상은 그 들- 즉, 뽑는 사람 마음대로 일 것은 뻔하다.

 자, 이 쯤 하면 명문대로 자녀를 보내려는 학부모들이 감을 잡으실 수 있지 않을까? Comprehensive Review 또는 Holistic Review 라는 기준은, 학생 선발을 몇 몇 factor만에 의지하지 않고, 전인적인 관점으로, 종합적인 관찰을 통해 하겠다는 것이다. 모든 것을 보고, 뽑는다는 것은, 다른 말로 알아서 잘 뽑는다는 말이다. 그래서 부모의 Job이 쉽지 않다. 그 쪽에서 알아서 뽑겠다고 하니, 이 쪽에서도 알아서 키우긴 해야겠는데 말이다.

명문대전문: DRYANG (949)836-0805 


글 : 닥터양 에듀콘
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